재개발 썸네일형 리스트형 재건축 재개발 투자 #3(부동산 투자 시 마음관리) 안녕하세요 부동산을 공부하는 리겔마눌입니다. 저는 재건축 재개발에 대한 관심이 많은 편인데요. 사실 투자를 몇 개 진행하기도 하였습니다. 이 과정에서 사전에 반드시 체크해야 할 사항과 공부는 기본 중의 기본이고 이전 포스팅에서 언급을 하기도 하였지요. 몇 개의 투자를 경험해 보면서 느낀 것은 부동산정보와 지식만으로는 절대 투자를 성공할 수 없습니다. 나의 마음을 관리하는 것이 어찌 보면 재개발 투자의 핵심이라 할 수 없습니다. 재건축 재개발 투자는 두 번째 투자로 접근 첫 투자를 재건축 재개발로 시작하려는 지인이 있으면 나는 솔직히 적극적으로 반대하고 나선다. 실거주가 해결되지 않은 상태에서 재건축 투자를 시작한다면, 우리는 녹물이 나오고 노후된 아파트에서 소위 몸테크를 해야만 한다. 재건축의 경우 10.. 더보기 부동산 재건축과 재개발 #2(필수확인사항 4가지!!) 안녕하세요 부동산 공부를 하는 리겔마눌입니다. 오늘은 부동산 재건축과 재개발을 투자할 때 반드시 확인해야 하는 내용들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재건축 재개발은 속도가 생명!! 재건축은 빚을 가지고 집을 짓고, 일반분양과 조합원들의 추가분담금을 통해 건설비용을 충당하는 구조이기 때문에, 속도가 생명입니다. 속도가 늦어지면 사업진행비용은 계속해서 늘어나게 됩니다. 이주비에 공사비까지 막대한 금액에 계속해서 이자가 붙기 때문이죠. 진행속도가 빠른 곳에 투자하고 싶지만, 그게 제 마음대로 되는 건 아니지요. 둔촌주공만 하더라도 조합과 시공사가 공사비용을 가지고 합의점을 가지지 못하고 공사가 중단되는 사태에 이르기도 했고, 잠실진주아파트도 공사가 잘 진행되다가 문화재가 나오면서 공사가 지연되기도 하였습니다... 더보기 이전 1 다음
