비과세 썸네일형 리스트형 주택과 조합원 입주권 보유시 비과세 방법 안녕하세요 세금을 줄여주는 리겔마눌입니다. 오늘은 주택과 조합원 입주권을 보유하고 있는 경우에 양도소득세 비과세를 받는 방법에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 일반 주택을 보유한 경우 추가로 조합원 입주권이나 분양권을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우 양도소득세는 비과세가 됩니다. 여기서 먼저 일시적으로 2주택이 된 경우가 무엇인지 알아야 하고, 입주권과 분양권의 정의를 알아야 합니다. 먼저, 조합원 입주권은 도시및주거환경정비법이나 빈집 및 소규모주택정비에관한법에 따라 신규 주택을 취득할 수 있는 권리를 의미하며, 분양권은 주택법 등에 따라 '일반분양'에 의하여 신규주택을 공급받을 수 있는 입주자로 선정된 지위를 의미합니다. 일시적 2주택의 조건(비과세 조건) 일반적으로 일시적 2주택이란, 이미 주택.. 더보기 양도소득세 비과세 #3(일시적 2주택 비과세 요건, 사례분석) 안녕하세요 세금을 줄여주는 아줌마 리겔마눌 입니다. 양도소득세는 비과세부터 최대 75% 중과세까지 될 수 있으니, 계약서 작성 전 전문가와 상담해야 한다는 것은 아무리 강조해도 지나치지 않을 것입니다. 4억에 구매한 주택을 8억에 팔았다고 가정해 봅시다. 4억이라는 양도차익이 발생하였는데, 세금이 0원이 될수도 있고, 최대 3억이라는 세금이 부과 될수 있는 것입니다. 오늘은 저번시간에 이어 일시적 2주택에 대해 조금 더 알아보겠습니다. 일시적 2주택의 정의와 관련규정, 취득일과 처분일에 대한 기준은 지난 포스팅을 참고하시면 되겠습니다. 일시적 2주택 비과세 요건 1. 종전주택(A주택) 취득 후 1년 이후 신규주택(B주택) 매수 2. 신규주택(B주택) 취득 후 종전주택(A주택)을 3년 이내 매도 3. 종전.. 더보기 부동산 세금의 핵심 양도소득세(양도세 세율, 신고기한, 신고방법, 비과세, 양도세 계산기, 신고시 필요서류) 안녕하세요 세금줄여주는 아줌마 리겔마눌 입니다. 오늘은 부동산 세금의 핵심이라고 할 수 있는 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세는 경우에 따라서 비과세로 세금을 안 낼 수도 있고, 사전에 체크하지 못하고 양도하여 엄청난 세금을 내는 경우도 있습니다. 물론 매도 전에는 반드시 전문가의 상담을 받아야 합니다. 양도소득세 세율 양도소득세의 세율은 매도대상 물건과 보유기간에 따라 구분됩니다. 그리고 추가로 10%의 지방소득세가 부과 됩니다. 먼저 주택과 관련된 매도의 경우 분양권, 조합원 입주권, 주택을 구분하여야 하고, 오피스텔 및 빌딩 건물의 매도와 관련하여서는 오피스텔의 분양권과도 구분하여야 합니다. 매도 대상 보유기간 세율 분양권 1년 미만 70% 1년 이상 60% 조합원 입주권 또는 .. 더보기 이전 1 다음
