세금 썸네일형 리스트형 양도소득세 중과 완화 (세법개정안 발표) 안녕하세요 세금을 줄여주는 아줌마 리겔마눌입니다. 최근 양도소득세 관련 따끈따끈하고 좋은 소식이 있어 글을 쓰고자 합니다. 정부가 이번달 하순 (2023년 7월) 양도소득세 중과제 개선안을 제시할것이라는 소식인데요. 양도소득세의 세율은 6~45%이지만 단기거래이거나, 다주택자인 경우에 20%p 또는 30%p 더 매기는 방식이었습니다. 양도소득세가 최대 75%까지 되었던 것이었습니다(다만, 현재는 일시적으로 2024년 5월 9일까지 중과세율을 적용을 하지 않고는 있습니다). 부동산 양도차익의 3/4이 세금이라니.... 단기거래자나 다주택자는 투기세력이라고 잠정적으로 규정한 규제였던 것입니다. 지난 정부에서의 제약과 규제를 풀어줌으로써 시장의 공급도 늘리고 시장을 정상화 시키겠다는 의도로 보입니다. 양도소득.. 더보기 양도소득세 비과세 #3(일시적 2주택 비과세 요건, 사례분석) 안녕하세요 세금을 줄여주는 아줌마 리겔마눌 입니다. 양도소득세는 비과세부터 최대 75% 중과세까지 될 수 있으니, 계약서 작성 전 전문가와 상담해야 한다는 것은 아무리 강조해도 지나치지 않을 것입니다. 4억에 구매한 주택을 8억에 팔았다고 가정해 봅시다. 4억이라는 양도차익이 발생하였는데, 세금이 0원이 될수도 있고, 최대 3억이라는 세금이 부과 될수 있는 것입니다. 오늘은 저번시간에 이어 일시적 2주택에 대해 조금 더 알아보겠습니다. 일시적 2주택의 정의와 관련규정, 취득일과 처분일에 대한 기준은 지난 포스팅을 참고하시면 되겠습니다. 일시적 2주택 비과세 요건 1. 종전주택(A주택) 취득 후 1년 이후 신규주택(B주택) 매수 2. 신규주택(B주택) 취득 후 종전주택(A주택)을 3년 이내 매도 3. 종전.. 더보기 양도소득세 비과세 #1(1세대 1주택 비과세, 양도소득세의 정의, 비과세 대상, 관련 규정) 안녕하세요 세금을 줄여주는 아줌마 리겔마눌 입니다. 부동산 세금에서 가장 중요한 세금은 뭐니뭐니 해도 양도소득세 입니다. 양도소득세는 비과세(세금이 0원) 부터 중과세(양도차액의 75%까지) 그 차이가 크기 때문이죠. 물론 양도소득세는 너무너무 복잡하고 잘못 계산했을 경우 엄청난 세금을 낼 수 있기 때문에 전문가와 반드시 상담을 하셔야 합니다. 그것도 계약서 쓰기전에 상담을 해야 엄청난 세금을 피해 갈 수 있겠지요. 날짜 하나, 숫자 하나에 억단위 세금이 왔다 갔다 할 수 있습니다. 전문가와 상담이 필요하시다면 아래의 그림을 눌러 대면 상담을 신청해 주시기 바랍니다. 하지만, 상담 전에 양도소득세의 정의와 비과세 요건, 관련법규를 미리 체크한다면 상담시에 더 많은 내용을 이해하고 전략을 짤 수도 있겠습니.. 더보기 부동산 세금의 핵심 양도소득세(양도세 세율, 신고기한, 신고방법, 비과세, 양도세 계산기, 신고시 필요서류) 안녕하세요 세금줄여주는 아줌마 리겔마눌 입니다. 오늘은 부동산 세금의 핵심이라고 할 수 있는 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세는 경우에 따라서 비과세로 세금을 안 낼 수도 있고, 사전에 체크하지 못하고 양도하여 엄청난 세금을 내는 경우도 있습니다. 물론 매도 전에는 반드시 전문가의 상담을 받아야 합니다. 양도소득세 세율 양도소득세의 세율은 매도대상 물건과 보유기간에 따라 구분됩니다. 그리고 추가로 10%의 지방소득세가 부과 됩니다. 먼저 주택과 관련된 매도의 경우 분양권, 조합원 입주권, 주택을 구분하여야 하고, 오피스텔 및 빌딩 건물의 매도와 관련하여서는 오피스텔의 분양권과도 구분하여야 합니다. 매도 대상 보유기간 세율 분양권 1년 미만 70% 1년 이상 60% 조합원 입주권 또는 .. 더보기 이전 1 다음
