안녕하세요 부동산공부를 하는 리겔마눌입니다
오늘은 강남구 대치동의 분양정보를 소개하고자 합니다.
디에이치 대치 에델루이는 서울시 강남구 대치동 964 번지에 6개 동 총 282세대로 아주 작은 단지이지만, 이중 일반분양이 79세대이기 때문에 꼭 강남 입성을 노리는 분들은 관심을 가져야 하는 단지입니다.
게다가 디에이치 대치 에델루이는 분양가 상한제가 적용되는 단지로, 분양가가 합리적인 선으로 나올 것이라 예상되고 있어 적은 일반분양에도 많은 청약통장이 모일 것으로 예상되고 있습니다.
대치동 구마을은 1,2,3 지구로 나누어져 있고, 대치동에서는 상대적으로 낙후된 지역이었지만, 1 지구가 대치 푸르지오 써밋, 2 지구가 대치 르엘로 바뀌었고, 이번에 3 지구가 디에이치 대치 에델루이로 변신할 예정입니다. 3 지구만 본다면 282세대로 적은 단지로 보일수 있지만, 1~3지구를 모두 합친다면 1,000세대의 신축 주거지라 볼 수 있습니다.
디에이치 대치 에델루이(대치동 구마을 3지구 재건축)는 강남에서 교통으로 가장 핫한 삼성역(2호선, GTX-A노선, GTX-C노선)까지의 거리가 약 16분 정도 소요되며, 다소 멀긴 하지만 도보로 3호선 대치역을 이용할 수 있습니다.
삼성동이 어떤 곳입니까 대현초, 휘문중학교, 휘문고등학교, 대명중학교 주변에 명문 학교들이 즐비하고 있습니다. 디에이치 대치 에델루이(대치동 구마을 3 지구 재건축)에서 서울 대현 초등학교까지는 도보 6분 거리로 실거주로 살기에 너무 좋은 조건입니다.
삼성역에는 쇼핑을 즐길 수 있는 현대백화점과 코엑스가 있고 코엑스몰에는 마가박스에 아쿠아리움까지 없는 게 없습니다. 인터컨티넨탈 호텔이 위치하고 있고 한국 도심공항이 있어, 해외여행을 할 때 짐을 먼저 보내고 수속을 이곳에서 해결한 후 공항버스를 이용해 인천공항으로 이동할 수 있습니다. 삼성역을 도보로 이용할 수 있다는 것은 쇼핑, 문화를 도보권에서 즐길 수 있다는 이야기입니다.
분양일정은 현재 미정이지만 '23년 9월로 모두 예상하고 있습니다. 눈을 크게 뜨고 입주자 분양공고를 기다려 봐야 하겠습니다. 강남구는 분양가 상한제가 적용되는 곳이지만, 일반분양은 평당 6,000만 원 이상이 될 것으로 예상됩니다. 전용 84㎡가 20억대로 분양될 것으로 예상되지만 주변 신축 시세가 30억을 넘고 있기 때문에 안전마진은 확실할 것으로 보입니다.
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