안녕하세요 부동산 공부를 하는 리겔마눌입니다.
지난 시간에는 이문 1 구역 래미안 라그란데에 대한 포스팅을 했었는데요.
이문 1 구역에 대한 정보를 알고 싶다면 아래 글을 참고해 주시기 바랍니다.
2023.07.27 - [부동산 재테크] - 래미안 라그란데 일반분양 3,300만 원 (이문 1 구역, '23년 8월 분양)
래미안 라그란데 일반분양 3,300만원 (이문1구역, '23년 8월 분양)
안녕하세요 부동산공부를 하는 리겔마눌입니다. "당신의 자부심이 됩니다" 래미안은 아줌마들이 아주 좋아하는 아파트 브랜드입니다. 특히 CS관리 철저하기 유명해서 특히나 강남에 사는 아주
rigelwife.tistory.com
이문 3 구역의 일반분양이 '23년 여름이라는 소문이 자자했었는데요. 아직까지 분양공고가 뜨고 있지를 않습니다.
이문 아이파크자이는 외대 앞역에 바로 붙어있는 초역세권 아파트입니다. 외대 앞역은 1호선으로 지상철이기 때문에 초 역세권 아파트가 단점이 될 수도 장점이 될 수도 있을 것입니다.
저는 개인적으로 지상철의 아파트에 가까운 단지가 되는 리스크보다는 7분 정도 걸어서 들어가지만 천장산을 끼고 있는 래미안 라그란데가 조금 더 제 스타일의 아파트였습니다.
하지만 이문 아이파크자이는 단지가 크기 때문에 대부분의 세대들은 지하철 1호선 지상철의 영향을 받지 않는다고 할 수 있습니다.
이문 아이파크자이는 총 4,967세대로 일반분양이 1,467세대나 된답니다.
주변에 래미안 라그란데, 휘경자이 등 주변에 건설 중인 아파트가 모두 준공된다면 만 세대 이상의 새 아파트가 들어서게 되는 데요. 모든 현장들이 준공을 한다면 작은 신도시가 완성될 것 같습니다.
단지 배치도를 보면 1호선 지상철의 영향을 받는 단지는 많지 않을 것으로 보입니다. 대단지가 가지는 커뮤니티는 정말 무시할 수가 없죠. 인근에 외대와 경희대가 위치하고 있고 단지 우측으로는 이문초등학교가 보입니다.
분양가는 분양공고가 정확하게 나와야 할 수 있겠지만, 서울지역에 청약경쟁률이 두 자릿수를 기록하면서 아무래도 조금 평당 3,000만 원은 가뿐히 넘을 것 같고요. 이번에 평당 3,300만 원 정도로 예상되는 래미안 라그란데의 분양결과에 따라 조정을 있을 것으로 보입니다. 저는 래미안 라그란데와 비슷한 수준인 평당 3,300만 원이 될 것으로 예상하고 싶습니다.
외대 앞역 주변 이문 휘경 재개발이 모두 끝나고 나면 정말 멋질 것 같습니다.
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